Tartalmi kivonat
Véghné dr. Vörös Mária A természeti erőforrások piaca Természeti erőforrás nem termelt input Pl. – föld (termőföld, telek) – ásványi kincsek (kőolaj, kőszén, ) – nap-, víz- és szélenergia A természeti tényezők többsége korlátozott mennyiségben áll rendelkezésre kínálat i sajátosság • • Újratermelhető (kimeríthetetlen) erőforrások. Pl napenergia, szélenergia a tényező köre egyre szűkül, felhasználásuk átmenetileg ingyenes (a gazdaság számára költségcsökkentő hatásúak) Nem újratermelhető (kimerülő) erőforrások. Pl vasérc, kőolaj) Felhasználásuk közvetlenül, vagy közvetve ráfordításokat igényel. Kínálatuk adott időpontban, meghatározott nagyság. Megújuló természeti erőforrások. –– Kínálatuk fenntartható ill növelhető, ha a ráfordítások növekednek (Pl. az erdőállomány, a föld termőképessége megőrizhető) Nem megújítható természeti erőforrások. ––
Kínálatuk nem növelhető akkor sem, ha piaci áruk megemelkedik. (Pl kőolaj) Nem teszünk különbséget az ismert és a még fel nem tárt készletek között! A föld piacának elemzése 1. A föld kínálata A földállomány adott, összkínálatát megváltoztatni nem lehet. Adott körzetben lévő, meghatározott típusú földterület kínálata (Pl. a Rózsadombon lévő földterület nagysága) rugalmatlan. Bérleti díj SF QF Az egyének tulajdonában lévő földterület mennyisége növelhető. Pl vásárlás, öröklés útján a vállalkozások is változtathatják a tulajdonukban ill. használatukban lévő termőföld mennyiségét. A vállalkozások a földpiac jelentős részén rugalmas földkínálatot tapasztalnak. Minden vállalkozás találhat igényeinek megfelelő területet, megfelelő bérleti díj ellenében. Először a legjobb minőségű földeket kezdik megművelni, majd haladnak a rosszabb minőségűek felé. Határföld: az a legrosszabb
minőségű föld, amelyet még az adott piaci viszonyok között igénybe vesznek. Véghné dr. Vörös Mária A határföldön való gazdálkodás még lehetővé teszi a fedezeti pontban való termelést és biztosítja a normálprofit megszerzését. Az output termék piaca dönti el, hogy melyik minőségű föld lesz a határföld. Pl Ha túl sok földön folyik termelés, akkor a kínálat bőséges, az output termék ára alacsony lesz. Az alacsony nem biztosítja a normálprofitot a rosszabb minőségű földeken, így azokat nem művelik meg, ill. nem veszik bérbe Bérleti díj = földjáradék + kamat jellegű jövedelem Földjáradék: a föld használatáért, a föld tulajdonosának fizetendő összeg (a föld hozama a tulajdonos számára) Kamat jellegű jövedelem: a földön, korábban elvégzett beruházások után fizetendő díj. (amortizáció + az éves amortizációra jutó normálprofit) Pl. öntöző-csatornák, utak, épületek használatáért
fizetendő összeg A bérleti díj a kölcsönvett inputtényező valamely időegységre (év, hónap, .) eső díja A bérleti díj az inputtényező ára. A bérleti díj a bérbeadó számára bevétel (jövedelem), a bérbevevő számára költség (explicit költség). Ha a földet tulajdonosa használja, akkor a bérleti díj implicit költségként jelenik meg. A bérleti díj nagysága A földpiac általában versenypiac. –– A föld bérlői árelfogadók Az output termék piaci árának ill. az árbevételnek fedezetet kell nyújtania: • a határföldön, határminőségben való gazdálkodás költségeire • a normálprofitra (amely a bérlő vállalkozó jövedelme lesz) • a bérleti díjra (amely a föld tulajdonosának jövedelme lesz) A bérleti díj a piacon alakul ki. A földpiac erősen szegmentált piac az egyes földterületeken elérhető határtermék-bevétel (MRPF = MPF* p output) különböző a bérleti díj nagysága eltérő. Pl. A jobb
minőségű és/vagy a piachoz közel fekvő termőföldet intenzívebb mezőgazdasági termékek előállításával jobban ki lehet használni (primőr zöldségek termesztése). A belvárosban felhőkarcolót lehet építeni, és az egyes szinteket irodák céljára bérbe lehet adni. Adott termőföld bérleti díjának nagyságát az adott földön termelhető termékek határbevétele határozza meg. A jobb minőségű termőföldeken keletkező gazdasági profitot a föld tulajdonosa különbözeti járadék formájában elvonja a bérlőtől. A földjáradék elemei: • abszolút járadék: alap bérleti díj, amelyet bérleti rendszer esetén , a szűkös erőforrás minőségétől függetlenül fizetnie kell a bérlőnek Minél kevesebb tulajdonos kezében van a föld, annál nagyobb az abszolút járadék. Véghné dr. Vörös Mária különbözeti járadék: a föld minőségének különbözőségeiből adódó járadék. A határminőségnél jobb minőségű
földeken tartós gazdasági profit keletkezik, amelyet a föld tulajdonosa elvon a bérlőtől. 2. A föld kereslete A bérleti díj a bérlő számára termelési költség. A bérleti díj racionálisan nem haladhatja meg a bérletből származó jövedelmet. • A bérlet akkor kifizetődő, ha az adott földterületen elérhető határtermék bevétel ≥ bérleti díj MRPF = MC A bérleti díj nagysága: adott föld bérleti díját a legmagasabb határterméket lehetővé tevő termék határtermék bevétele határozza meg. Adott földterületen többféle, eltérő határtermék bevételt eredményező termék állítható elő. Pl a hegyoldalban termelhető gabona is, amelynek terméseredménye alacsony, és szőlő is, amelynek terméseredménye magas. Ebben az esetben a föld bérleti díját a szőlő termesztése révén elérhető határtermék bevétele határozza meg. 3. A földpiac egyensúlya Bérleti díj SF E P’ DF Q’ QF A földből származó jövedelem
P0OQ0E Részei: • gazdasági járadék a bérleti díj azon része, amely meghaladja azt a minimális bérleti díjat, amelyért a tulajdonos a termelési tényező használatát átengedi (minimális bérleti díj = haszonáldozat) • átruházási járadék az a minimális bérleti díj, amely a tényező tulajdonosát arra ösztönzi, hogy az erőforrás kínálatával a piacon megjelenjen A két járadék mindegyik termelési tényező piacán megtalálható! A bérleti díj megoszlása gazdasági és átruházási járadékra, az erőforrás kínálatának rugalmasságától függ. A föld ára A termőföld ára a földjáradék tőkésített értéke (A földön végzett befektetések értékét külön határozzuk meg!)