Gazdasági Ismeretek | Biztosítás » Illés László Zoltán - Kockázatelemzés

ZRÍNYI MIKLÓS NEMZETVÉDELMI EGYETEM Bolyai János Katonai Műszaki Kar Had- és biztonságtechnikai mérnök szak Kockázatelemzés Biztosítási ismeretek házi dolgozat Készítette: Illés László Zoltán LKBT1361 Gyömrő, 2008. április 15 Tartalomjegyzék 1./ Előzmények 2./ Telephelyi jellemzők 2.1/ Az ingatlan adatai 2.2/ Építészeti jellemzők 2.3/A telephelyen folytatott tevékenységek 2.4/ Közművesítettség 3./ Tűzvédelmi és biztonságtechnikai leírás 4./ A kockázati egységek meghatározása 5./ Kockázatelemzés 6./ Összefoglalás 6.1/ Biztosítási alapadatok 6.2/ Általános megállapítások 6.3/ Észrevételek, javaslatok 6.4/ A kockázat minősége 2 1./ Előzmények Az Allianz Hungária Biztosító RT. megbízásából kockázatelbírálást végeztem a Zalakerámia ZRT. Jászberényi úti telephelyén A 2008. április 16-án megtartott helyszíni szemlén a Zalakerámia ZRT részéről részt vett és az adatszolgáltatásban

segítségemre volt Mezei Zsolt disztribúciós igazgató.A dokumentáció elkészítéséhez a s zemle – egyszerű műszaki szemrevételezés – során s zerzett és a rendelkezésre álló műszaki és vagyoni adatokat használtuk fel. A biztosított vagyonra vonatkozó adatokat a Megbízó bocsátotta rendelkezésemre. Vizsgált kockázatok: tűz- és elemi károk A telephely biztosított vagyonértéke: 750.625000 Ft 2./ Telephely jellemzők 2.1/ Az ingatlan adatai Cím: 1105 Budapest, Jászberényi út 43. Hrsz: 405/1,2,3; 406;407 Területe: 125.000 m2 Beépítettség: 40% Burkoltság: 37% A raktárbázis és disztribúciós központ épületegyüttese Budapest belterületén a Jászberényi út mellett található. Az 1967-ben épített, akkor még Pietra csempe és padlólap gyár 1993 -ban átalakult raktárbázissá, ekkor végeztek kisebb –nagyobb átalakításokat az épületegyüttes több részén, illetve ekkor épült fel az irodaként és bemutató teremkén

üzemelő kétszintes épület. A telephely főbejárata, mely egyben személy-és teherporta a J ászberényi útról nyillik. Az összesen öt épületből álló komplexum épületei szabadon állóak. A beépítetlen területek parkosítottak, rendezettek. Az épületek burkol utakon közelíthetőek meg A gépjárművek részére - külön a személy- és teher gépjárművek – kiépített aszfalt illetve kavics borítású parkoló áll a rendelkezésre. A komplexum közvetlen szomszédságában Északi oldalról a Jászberényi út illetve a Rákoskeresztúri MÁV állomás, Déli oldalról A RATH Hungária szigetelőanyag gyár, Keleti oldalról a Plus Logisztikai Raktárbázis határolja a t elephelyet. Nyugati oldalról nyitott. A telephely részben betonkerítéssel, részben drótkerítéssel határolt, jól megvilágított, és folyamatos őrzéssel ellátott objektum. 2.2/ Építészeti jellemzők Az összesen öt épületből álló telephely négy épülete az

1967-1968- ban épültek, ezek a gyárrészlegek, ma raktárak, illetve a p orta épülete. A raktárak egyszintesek homlokzati magasságuk 4,2 m falazatuk vegyes, túlnyomórészt nagyméretű téglafalazat. A nyílászárók részben felújítottak fémből készültek, a bejárati ajtók teleszkópos rendszerű motorral vezérelt alumínium kapuk. A fedélszerkezet fémvázas alacsony lejtésű alumínium hullámlemez borítású. A porta épülete szintén téglafalazatú, fém nyílászáróval, nagy üvegfelülettel rendelkezik. Tetőszerkezete szigetelt vasbeton lapos tető. 3 A disztribúciós központ és bemutatóterem kétszintes részben alápincézett, szintén téglaépítésű épület mely 1993-ban épült. A pince födém monolit vasbeton szerkezetű A nyílászárok vegyesen fa és műanyag nyílászárók. A tetőszerkezet itt is monolit vasbeton szerkezet 2.3/ A telephelyen folytatott tevékenységek A Zalakerámia ZRT. telephelyén nagykereskedelmi

raktározás, kiskereskedelmi árusítás és irodai munka folyik. Fürdőszobai berendezések, kádak, csaptelepek, zuhanyzók, falburkolók és padlólapok illetve ezek kiegészítőit raktározzák és értékesítik. Nagy a személy illetve tehergépjármű forgalom, naponta Hétfőtől Péntekig átlagban 100-120 gépjármű közlekedik a telephelyen. A telephely illetve a bemutatóterem és iroda nyitvatartása munkanapokon 9-19 óráig, Szombaton csak a bemutatóterem 9-14 van nyitva. Az állandó dolgozói létszám: 21 fő Vásárlói létszám egy átlagos napon: 50-100 fő Szombaton: 150-200 fő A telephely felügyelete folyamatos, nappal 2 fő, éjszaka 3 fő biztonsági őrszolgálat. Zárt láncú videó megfigyelő rendszerrel és kutyával kiegészítve. 2.4/ Közművesítettség Ivóvízellátás A városi közvezeték hálózatból 2 db bekötéssel 90 mm átmérőjű vezetéken keresztül. Tűzi vízellátás A tűzi vízellátás az ivóvízellátástól független,

egyoldali betáplálású, a vezeték átmérője 90 mm, nyomása 10 b ar. A hálózaton a raktárak mellett közvetlenül 8 db, a szabadon álló területen 6 db föld feletti csatlakozás van. Csatornázás A szenny és csapadékvíz- hálózat külön rendszeren van, a szennyvíz hálózat 150 m m átmérőjű csövön csatlakozik a városi hálózatra, a csapadékvíz hálózat egy helyi szikkasztón át csatlakozik a városi hálózatra. A csapadékvíz szikkasztó 200 m3 befogadóképességű betonmedence, tűzi víztárolóként is használható. Földgázellátás A gázellátás a városi hálózatról egy betáplálási helyen keresztül biztosított. A bekötések átmérője 100 mm, a nyomás 3 bar. A gázfogyasztók a disztribúciós központ, a raktárépületek, kazánjai, és a porta fűtőberendezései. Villamos-energia ellátás 4 A városi hálózatról biztosított, egyoldali betáplálással, földvezetéken keresztül 400 kV . Maximális teljesítmény: 200

kW. Tartalék áramforrás nincs Hő ellátás A raktárak nincs fűtés kiépítve, de a raktárakon belüli iroda helységek raktáranként 1-1 darab Duval 24 kW teljesítményű gázüzemű turbo-cirko gázkazánnal felszerelt. Az irodaépület pincéjében 1 db Viesmann 96 kW teljesítményű gázkazán biztosítja a radiátoros fűtést illetve a melegvíz ellátást. A porta épületében 3 db FÉG gázüzemű konvektor biztosítja a fűtést Szellőztetés, légkondícionálás A disztribúciós központ és a bemutatóterem légkondícionált, a mosdók wc-k szellőzése megoldott, a gázüzemű helységekben légelszívó működik. 3./ Tűzvédelmi és Biztonságtechnikai leírás A telephely Tűzvédelmi Szabályzatát 2001-ben készítette és legutóbb 2004-ben vizsgálta felül a Zalakerámia ZRT. tűzvédelmi felelőse A tűzvédelmi és munkavédelmi oktatások évente egy alkalommal, illetve az új dolgozóknak a belépéskor megtörténnek. A villamos és a

villámvédelmi berendezések tűzvédelmi szabványossági megfelelősségének igazolása az iroda építése után illetve a karbantartási javítási munkálatok ütemezésével együtt folyamatosan megtörtént. A beavatkozó a X. kerületi Önkormányzat Tűzoltósága (1103 Budapest, Martinovics tér 12) melynek távolsága: 8 km vonulási idelye: 10 perc A Tűzoltóság 2007. november 12-én tartott szakhatósági ellenőrzést és rendben találta az telephely felkészültségét. Létesítményi tűzoltóság nincs, az állandó dolgozói és vásárlói létszám esetenként meghaladja a 200 főt. Tűzveszélyességi besorolás Besorolási osztály „A” „B” „C” „D” „E” Összesen m2 0 0 350 2500 1500 4350 % 0 0 8 58 34 100 A telephely egészének tűzveszélyességi besorolása „D” mérsékelten tűzveszélyes. Fokozottan tűz –és robbanásveszélyes terület a gázfogadó állomás ami az iroda és a porta épület között található egy tégla

épületben, ennek a szellőzése is biztosítva van. 5 Technikai feltételek Automata tűzjelző rendszer nincs kiépítve, beépített oltóberendezés nincs, hő-és füstelvezető nincs. Az oltóvíz- ellátás a 14 db földfeletti tűzcsapból biztosított, illetve a 200 m3-es csapadékvíz gyűjtő medence is használható. A kézi tűzoltó készülékek - melynek nagyobb része porral oltó – száma 42 db. A készülékeket félévente ellenőrzik, legutóbb 2008. január 21-én A készülékek mennyisége és elhelyezése megfelelő. Passzív tűzgátló szerkezetek Teljes értékű tűzszakaszolás nincs, a kazánok helységeinek ajtaja acél szerkezetű, tűzállóságuk 1 óra. Az épületszerkezetekből adódóan a mennyezeten keresztül a tűz felfelé való terjedése gyakorlatilag kizárható. A tetőszerkezetek nem tűzveszélyesek tűzállósági fokozatuk jó, de huzamosabb időn keresztül az acélszerkezetek károsodhatnak. Őrzés-védelem A személyi

felügyelet folyamatos, nappal 2 fő biztonsági őr lát el porta illetve járőr szolgálatot, este 3 fő. A terület 16 db kamerával van felszerelve, monitorozása a portán történik. A raktárak nincsenek felszerelve sem mozgásérzékelővel sem nyitásérzékelővel Az iroda és bemutatótermi épület, egy DSC típusú számkódos riasztó központtal van felszerelve, nyitás és mozgásérzékelőkkel kiegészítve. 4./ Kockázati egységek meghatározása A telephely valamennyi épülete egymástól megfelelő távolságra helyezkedik el. Valamennyi épület önálló kockázati egység. Ezek alapján az épületeket a következő tűzszakaszokba és kockázati egységekbe osztottam: 1.sz kockázati egység: Iroda és bemutató terem 2.sz kockázati egység: Porta 3.sz kockázati egység: Kiskereskedelmi raktár 4.sz kockázati egység: Nagykereskedelmi raktár, burkolólapok 5.sz kockázati egység: Nagykereskedelmi raktár, dekor csempék, szegők 6.sz kockázati egység:

Nagykereskedelmi raktár, fürdőszoba felszerelések A kockázati egységek közül a benne tárolt berendezések értékének, és tűzveszélyességi besorolásának figyelembe vételével a Nagykereskedelmi raktár fürdőszobai részében fordulhat elő tűzeset, így a továbbiakban ennek a kockázatelemzését végezzük el. 5./ Kockázatelemzés 6 Kockázati jellemzők A téglafalas, acélszerkezetű tetőszerkezet, és alumínium illetve rozsdamentes tető hélyazat a 2/2002 BM rendelet 5 melléklete szerint a II. tűzállósági fokozat követelményit elégíti ki Tűzveszélyességi osztálybasorolása „D” mérsékelten tűzveszélyes. Az esetleges oltóvíz mennyiség a földfeletti tűzcsapok (14 db 90 mm 10 bar, ~65 l/s) figyelembevételével is biztosítható. Tevékenységek veszélyessége, tűzesetek lefolyása A raktár veszélyeztetettségét két különböző esetben kell vizsgálni. Üzemidőben a raktár területén csak az ott dolgozók

tartózkodhatnak, ebből adódóan csak a dolgozók okozhatnak gondatlanságból tüzet. Ennek a valószínűsége a nagyobb, viszont azonnal lereagálható Üzemen kívüli időszakban csak elektromos hiba jöhet szóba egy esetleges áramtalanítás elmaradása esetén, ekkor viszont az épület zártsága miatt a kialakuló tűz észlelése rendkívül nehéz. Az esetleges villámcsapás veszélye a v illámvédelmi rendszer folyamatos karbantartásával, ellenőrzésével minimális. Gázüzemű berendezés nem található a raktár területén, így a robbanásveszély kizárható. Az éghető anyagok mennyisége jelentős, fürdőkádak (akril), zuhanypanelek, wc ülőkék, wc tartályok, zuhany függönyök mennyisége és éghetősége jelentősen nagy. A tűz terjedése a raktáron belül elég gyorsan végbemehet, az oxigénpótlás miatt ( a tetőszerkezet és a falazat között csak acélszerkezet van). Tűzjelző rendszer nincs kiépítve, így csak a külső kamerákra

illetve a biztonsági őr járőrtevékenységére lehet hagyatkozni egy esetleges tűznél. Oltási körülmények A rendelkezésre álló oltóvíz mennyisége több a minimálisan szükségesnél. A 14 tűzcsap telepítése kedvező, mindegyik jól megközelíthető és létesítettek egy tűzi víztárolót is. Az épületek mindegyike elkülönül egymástól, jól körüljárható. A terepviszonyok kedvezőek, az épületek körül szilárd útburkolat van. Az épületek közlekedőrendszere tágas, a menekülés jól megoldható. A tűzoltóság vonulási ideje jónak mondható Az EML és PML értékek meghatározása Az alábbi körülmények miatt az EML és PML értékei között számottevő különbség nincs, ezért az EML számszerű becslését nem tartom indokoltnak. A PML értékének meghatározása A bekövetkezhető legnagyobb kár meghatározásakor a következő kedvezőtlen körülmények egyidejű bekövetkezésére számítunk:  A tűz az üzemidőn kívüli

órákban következik be a raktár egyik részében, 7  A tűz oka elektromos zárlat, melyet feltehetően az áramtalanítás elmulasztása vagy a külső világítás meghibásodása tesz lehetővé,  A tűz gyorsan terjed a tárolt anyagok éghetősége miatt, a kedvező oxigén utánpótlás miatt,  Az észlelés csak a járőrtevékenységnek köszönhető,  Mire a tűzoltóság a helyszínre ér a tárolt anyagok 30-40% ég vagy állaga megromlik,  Az oltás azonnal megkezdődik, de nagy teleszkópos kapuk nyithatósága ( elektromos hiba) megnehezíti az oltás gyorsaságát,  A tűz az épületben tárolt anyagok 70-80%-át megsemmisíti vagy megrongálja,  Az épület hélyazatában minimális kár keletkezik. A PML becsült nagysága Épületkár Gép, berendezés kár Raktárkészlet kár Összesítve Egyéb járulékos kár PML kár Ft 50 000000 3 000000 150 000000 203 000000 203 000000 203 000000 % 55 100 100 62,66 5 67,66 Ft 25 000000 3 000000

150 000000 127 199800 10 150000 137 349800 A PML becsült nagysága tehát 137 349800 Ft, amely a telephely teljes vagyonértékének 18,29 %-a. 7./ Összefoglalás 7.1/ Biztosítási alapadatok A telephely biztosított vagyonértéke: A telephely lehetséges legnagyobb kár nagysága: A jellemző tevékenység kárveszélyességi osztályozása: 750 625000 Ft 137 350000 Ft IV. korlátozott 7.2/ Általános megállapítások A Zalakerámia ZRT. a létesítményt jelenleg raktározásra illetve árú eladásra és irodai tevékenységre használja. A belső közlekedő rendszer megfelelő kialakítású, tágas, az épületek könnyen megközelíthetőek, megfelelően tagoltak. A tűzészlelés és a riasztás technikai feltételei alacsonyak, automatikus tűzjelző rendszer nincs. A személyi felügyelet folyamatos 8 biztonsági őrzés biztosított. Az oltás technikai feltételei jók, a tűzoltó készülékek megfelelő számban- és helyen rendelkezésre állnak. 7.3/

Észrevételek, javaslatok A legértékesebb tűzszakasz 200 MFt-ot meghaladó vagyonértéke, valamint a tárolt anyagok éghetősége szükségessé teszi az automata tűzjelző rendszer kiépítését. Egy esetleges elektromos hiba miatt a teleszkópos kapuk nem működnek. Indokoltnak tartom a kézi nyitás biztosításának átgondolását. 7.4/ A kockázat minősége A telephelyen fennállása óta nem fordult elő tűz, vagy egyéb jelentős káresemény. A tevékenység kockázata minimális mértékű. A telephelyen alkalmazott tűzvédelem szinvonala a jelenlegi vagyonérték figyelembe vételével- csak az automatikus tűzjelző rendszer kiépítése esetén – minősíthető a kárveszélyellyel arányosnak. 9