Gazdasági Ismeretek | Adózási ismeretek » Ingatlan értékesítés

Ingatlan értékesítés Nem fizetek adót, ha: A jövedelmet adóbevallási határidőig EU tagállamában szociális otthon férőhely megszerzésére fordítom saját- közeli hozzátartozó- testvér részére. Ha fizetek adót, élhetek az adókiegyenlítés módszerével: Eladás napjától számított két éven belül vásárolok EU tagállamban szoc. otthon férőhelyet, adóbevallásban visszaigényelhetem a befizetett adót. Férőhely megszerzését nem lehet utólag felmondani és másnak átadni. Ha a szerzési érték nem állapítható meg: Jövedelem= bevétel x 25 % ↓évek miatti csökkentés Adó: 25 % ; él az adókiegyenlítés Termőföld: Adóköteles jövedelemből 200 ezer Ft mentes az adó alól, ha - Az eladó éves összes jövedelme nem haladja meg a 3.400000 Ft-ot - Vevőnek nyilatkozni kell, hogy ő regisztrált gazdálkodó az MVH- nál; vállalja, hogy legalább 5 évig őstermelőként vagy egyéni vállalkozóként mezőgazdasági tevékenységet

végez. - Vagy arról nyilatkozik a vevő, hogy a földet az őt foglalkoztató gazdasági társaságnak legalább 10 évre bérbe adja és az mezőgazdasági tevékenységet végez rajta. Ez az eladás egyúttal részarány tulajdon megszűntetését eredményezi. - A nyilatkozat írásban közjegyzőnél vagy ügyvédnél készült. Teljes kiszámított jövedelem mentes az adó alól, ha: - Vevő nyilatkozik, hogy ő regisztrált gazdálkodó és őstermelőként vagy vállalkozóként legalább 5 évig az ő állattartó telepének takarmányszükségletét termeli. - Vagy nyilatkozik, hogy bérbe adja legalább 5 évre az őt foglalkoztató gazdasági társaságnak, amely állattartó telephelyének takarmányszükségletét termeli. Nincs részarány tulajdon megszűntetés. - Birtokösszevonás célú a földeladás - Vevőként a föld fekvése szerinti önkormányzata a vevő, aki a földet a szociális földprogramhoz hasznosítja - Nemzeti Földalap a vevő - A nyilatkozat

ügyvédnél vagy közjegyzőnél készült. EU tagállamban szoc. Otthon férőhelyet vehetek Ha a szerzési érték nem állapítható meg: Jövedelem = bevétel x 25 % ↓ évenkénti csökkentés Adó: 25 %